Altijd al winnen wonen op het water?
Dan is dit jouw kans !
Unieke Watervilla van ca. 142m²  op IJburg (steigereiland). - Dakterras - Vrij uitzicht - Moderne keuken - Airco - Alarminstallatie - Electrische zonnescreens - Gashaard - Eigen parkeerplaats.
Leven op het water, is leven met de seizoenen. Water, zon, rust, zwemmen, varen en soms ook zelfs schaatsen zijn de trefwoorden voor deze watervilla. En dat met de gemakken van de grote stad dichtbij. Deze waterwoning is ideaal voor gezinnen door de kinderrijke omgeving op IJburg. 
De woning is een "enkel van zijn soort" ontwerp en is zeer netjes afgewerkt. Je beschikt over een luxe open keuken in de woonkamer, twee moderne badkamers, drie slaapkamers en een zeer ruim zonneterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht op elk moment van de dag. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het water. Inclusief privé parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage op de kade alwaar ook ruimte is om een scooter en/of fiets te bergen. 

Indeling: 

Begane grond: 
Entree, hal, separaat vrijhangend toilet met fontein, royale en zonnige woonkamer met een grote raampartij, 2 schuifpuien en een fraaie gashaard, moderne open keuken met natuurstenen aanrecht voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS-schouw, gaskookplaat, stoomoven en combi magnetron. Eveneens bevindt zich hier een airco unit en een climarad decentrale ventilatie unit.

Souterrain (Sous L'eau): 
Overloop, twee ruime slaapkamers beide voorzien van een inloopkast, nette badkamer met inloop douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 
Inpandige berging met wasmachineaansluiting, vloerverwarmingsunit, rioolpomp en cv-ketel (Nefit TopLine II Aquapower HRC 25 CW4 7746901757 uit 2011). 

Eerste verdieping: 
Overloop, de derde slaapkamer voorzien van douche, separaat toilet en ruime inloopkast. De bovenste verdieping geeft u toegang via de schuifpui tot het ruime dakterras met schitterend uitzicht. 
Het zonneterras is ook bereikbaar via de overloop zodat de toegang niet slechts via de slaapkamer is! 

Bijzonderheden: 
- Woonoppervlakte ca.142m² - Parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage op de kade. 
- Algemene bepalingen erfpacht 2000, erfpachtcanon € 4.277,88 (bij eigen bewoning aftrekbaar van de belasting), jaarlijkse indexatie, het tijdvak loop tot 01-10-2059. - Vloerverwarming - De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 17,- per maand. 

Wil je bezichtigen: Wij zijn dagelijks te bereiken van 09:00 uur tot 22:00 's avonds. 
Bel ons dan snel voor een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. 

Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (eventueel aan jouw aankopend makelaar) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. 
Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.