Beschrijving
Ruim gezellig ingericht 3 (voorheen 5) kamerappartement van circa 110 m2 in de eerste toren van het complex `Gouden Leeuw`. Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping waardoor u een verbluffend uitzicht heeft over het groen rondom dit complex. Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid en de eerste toren is te bereiken via een beveiligde overdekte binnenstraat. Vanuit de lift bereikt u meteen de toegang tot het appartement. Het huis heeft een open karakter en doordat de hoeken van de woonkamer van glas zijn krijgt u een speelse lichtinval. De woonkamer heeft tevens een ingebouwde gas openhaard en is geheel betegeld met plavuizen. De lengte van de woonkamer is maar liefst 10 1/2 meter !!
Dit appartement heeft twee balkons, één is vanuit de woonkamer en de tweede is vanuit de slaapkamer te bereiken. De moderne openkeuken met granieten aanrechtblad heeft diverse inbouwapparatuur en herbergt ook de losstaande wasmachine.
Door het open karakter van deze woning bereikt u vanuit de woonkamer via een overloop de slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer heeft een whirlpool en een wastafel met grote spiegel.
In de onderbouw bevindt zich nog een ruime berging.
Ligging en omgeving
Het complex “Gouden Leeuw” is gelegen in een mooi aangelegd park. In het complex zelf bevinden zich kleine binnentuintjes die regelmatig onderhouden worden. Tussen de zesde en negende toren bevindt zich een sportruimte met bar en eetcafé. Het recentelijk geheel gerenoveerde winkelcentrum Ganzenhoef, winkelcentrum Amsterdamse Poort en het metrostation liggen om de hoek.
Uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel te bereiken.
Bouwjaar
Omstreeks 1974.
Kadastrale gegevens
Gemeente Weesperkarspel
Sectie L
Nummer 68-A-40
Indeling woning
Entree, meterkast, openkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser, extra vriezer, heteluchtoven, spoelbak, afzuigkap, graniet aanrechtblad, magic corner, woonkamer gelegd met plavuizen, balkon, 2 slaapkamers voorzien van laminaat, geheel betegelde badkamer met whirlpool ligbad, toilet, wastafel met grote spiegel.
Eigendomsituatie
Het betreft hier een appartement belast met erfpacht.
Het erfpachtrecht is voortdurend met een vaste canon tot en met 31 maart 2024.
De canon bedraagt thans € 430,= per jaar. (te voldoen in 2 vervaltermijnen 1 april en 1 oktober).
Voorstel eeuwigdurende afkoop € 5469,-. Bij acceptatie vervalt de halfjaarlijks verschuldigde canon per direct.
De kosten voor het verbruik van water aan Waternet zijn ongeveer 65.00 Euro per kwartaal en waterschapsbelasting over 2020 was 201.00 Euro.
Stookkosten maandelijks: € 101
Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Inhoud woning ca. 285m³
Onderhoud
Het onderhoud zowel binnen als buiten is goed.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement is onderdeel van de VVE “Gouden Leeuw 105 tot 1040”
Maandelijkse VVE bijdrage : 302,72 euro
Ligging balkon
De balkon aan de woonkamer ligt op het noordwesten, het balkon aan de slaapkamer op noorden.
Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: 4 groepen
Verwarming: Middels blokverwarming
Warmwater: Middels centrale warmwatervoorziening
