DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS !

Wat een TOPHUIS ! Vlakbij de schitterende rivier DE VECHT !

DEZE IN UITSTEKENDE STAAT VERKERENDE EENGEZINSWONING IS GELEGEN IN DE KLEINSCHALIGE NIEUWBOUWWIJK "NEDERVECHT" . Deze fijne woning is onder andere voorzien van een voor- en achtertuin (OP HET ZUIDEN !)  en heeft een vrijstaande berging en achterom.

Aan de zuidkant van Nederhorst den Berg is tussen de Vecht, sportvelden en de weilanden in 2017 deze woonwijk Nedervecht gerealiseerd met een kleine 200 verschillende soorten woningen. Een mix van koopwoningen, huurwoningen en appartementen.

Oppervlakte begane grond 56m² met vloerverwarming, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Drie in grootte variërende slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Royale tweede verdieping met aan de achterzijde een dakkapel.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
De voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen), een manege en 's winters een overdekte ijsbaan zijn er in de directe nabijheid voor de liefhebbers van sport. Ook sportduikers kunnen hun hart ophalen in de prachtige Spiegelplas die bekend staat als een van de schoonste en helderste wateren van Nederland. 

De wijk Nedervecht is gelegen op loopafstand van de schitterende rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas die uitermate geschikt zijn voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden.  Rond de plas zijn fietspaden, wandelpaden, een ruiterpad en verschillende strandjes voor jong en oud die verkoeling zoeken tijdens warme dagen.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie, cultuur en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:

Entree/hal, ruime gang met separaat toilet, meterkast en de trap naar eerste verdieping.

De ruime woonkamer die is uitgebouwd met 1,20 meter heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, veel lichtinval, een heerlijke gashaard en vloerverwarming !

De fraaie open keuken (Snaidero) is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een elektrische kookplaat van Bora met afzuigsysteem, oven, Siemens vaatwasser & koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop, twee, in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde.

Badkamer met (duo)wastafelmeubel, inloopdouche toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Deze ruime verdiepingsvloer biedt tal van mogelijkheden en kan verder geheel naar eigen inzicht worden ingericht als zijnde extra slaapkamer of bijvoorbeeld werkruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling voor de installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:

Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en een vrijstaande schuur van eveneens circa 5 m².

Bijzonderheden:
- Grote woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken voorzien van luxe en benodigde apparatuur;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airco
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met inloopdouche, wastafel, douche en toilet;
- Een ruime (slaap)kamer op de tweede verdieping met dakkapel aan achterzijde;
- Opstelling c.v.-installatie en wasmachine;
- Veel bergruimte achter de knieschotten;
- Verzorgde voor- en achtertuin met achterom;
- Energielabel A (geldig tot en met 2027).